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第335章 鹏城房地产[2/3页]

　　超茕要同秦勋一同筹划公司创建之事，当然她不仅仅代表他自己，更是代表了中信集团。

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　　此时的一间临时租来的办公室中，吴相东正在给自己的下属开会。

　　新年伊始，他就接到了华润总部的任务，带队组建华润（鹏城）有限公司，而跟随他一起组建鹏城公司的员工仅有10多人。

　　刚到鹏城，他们就调查了鹏城行地产行业的现状，现在他们正一起汇总消息，商讨未来的发展策略。

　　谈起鹏城房地产市场的发展，现在可以分为两个阶段，一个阶段是严重短缺阶段，另一个是是相对短缺阶段。

　　1979至1995年间，鹏城人均住房建筑面积低于15平米，房地产市场的典型特征是产品供不应求，因此属于住房“严重短缺阶段”。

　　这一时期是鹏城城市创立和发育时期，也是鹏城房地产市场的孕育和起步期。

　　从1979年到1995年的17年时间里，鹏城的常住人口从31.41万人增加到了345.12万人，增长了11倍，而鹏城市生产总值从1.96亿迅速增加到795.7亿，增加了406倍。

　　但是在这17年间，鹏城在房地产市场的累计投资额只有517.4亿元，平均每年30.4亿元。

　　从1996年开始，鹏城经济发展的增长速度放慢，不过这一时期GDP仍然保持着较快的增长速度，4年来，鹏城GDP年增长率为15.4%。

　　而鹏城城市人口继续保持着快速增长的势头，常住人口从358万增加到450万，平均每年增加5.8%左右。

　　伴随着经济发展与人口增长，鹏城的房地产也是迅猛发展，而此时鹏城房地产市场也从绝对短缺阶段变为相对短缺阶段。

　　从1996年开始，鹏城房地产业的投资额每年都在120亿元以上，1999年更是达到了380亿以上。

　　商品房竣工面积从96年的3

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