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第226章 三个三年计划[1/3页]

　　实际上房地产融资的方法很多，银行抵押贷款只是最低端的方式。

　　另外还有什么借壳上市、发行企业债券等等。

　　上市之后融资的方法就更多了，比如发行可换股优先股、映入战略投资者、私募信托资金等。

　　未来有一家名为华夏幸福公司，他原本是一家民营企业，在银行贷款方面处于不利的地位，于是这家公司灵活地利用了各种融资手段。

　　有人统计，在2012~2016年的4年间，它一共采用了22种融资方式，筹集了近3000亿元的资金。

　　作为这样规模的一家企业，其2015年银行贷款的金额只占了整体融资金额的27%，不到1/3的水平。

　　什么定向增发、战略引资、银行承兑都是小儿科。

　　还有其他什么资产支持证券、特定收益权转让、委托贷款、售后回租式融资租赁、夹层融资等等。

　　所有你想的到的，想不到的，人家都已经做到了，不得不让人说一个服字。

　　当然，如此频繁而花样繁多的融资手段，自然会有问题。

　　事实上，这家企业在未来资金链断裂，让无数投资者和股东损失惨重！

　　后座上，秦筱点点头，她之前的想法是稳扎稳打。

　　但是既然秦勋这样说，她也就听秦勋的好了，弟弟从小就比她有办法，现在更不用说。

　　一路上，秦勋和秦筱探讨着公司经营策略，萧红也时不时插上一句。

　　不过大部分时间都是秦勋在说，她们两人在听。

　　要想经营好一家房地产公司，除了要有充足的资金和良好的财务状况外，更要制定好中长期计划，这个中长期计划要具有战略导向的意义。

　　长期战略规划往往以5~10年为周期，而中期计划，三年正好。

　　秦勋为秦筱简单规划了一下，第一个三年规划，他总结为艰苦创业、高速发展

　　拓展开来，那就是在三年里，神洲要不断进军瓯市市区与瑞市，如果有

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