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第239章 跟我一比，他洛思齐就是个穷逼！[1/3页]

　　送走了气呼呼的姜承业，又把相当一部分房地产卖给了几个富二代同学，没过多久，李晓峰手里的全部房地产就顺利的脱手了。

　　盘算了一下，李晓峰在2000年第一次购买房地产，优惠完后的底价是3000元/平方，后来分别3400元/平方，4700元/平方，5100元/平方。

　　每次购买的资产价值都是1亿元，总为4个亿，这样算下来，他购买的平均价格为4050元/平方。

　　目前沪海市的房屋均价为9000元/平方，李晓峰为了尽快脱手，不但价格降了几百元，而且之前填进去的月供本金也优惠了一部分。

　　除此之外，还有契税和交易佣金等各项杂费，这样算下来，实际的成交价在8500到8600元之间。

　　这样算下来，李晓峰之前投资的4个亿，扣除所有的费用，总利润为4.5亿元。

　　至于月供的利息，通常在房产交易的时候，这一块是不算进去的，而月供本金则会计算进去。

　　今年年初投入的3个亿，由于购买的数量比较大，花费的时间比较长，成交均价从年初的6300元/平方，涨到了6500元/平方。

　　这笔投资卖出之后，平均每平方赚了2000元，利润相当于总投资额的30%左右，也就是说，毛利润9000万元。

　　另外，还要去掉花掉的月供、契税、交易费用等，实际上的净利润为7000万元。

　　当然，今年的3个亿投资，需要出20%的首付，总共是6000万，这笔钱肯定是可以拿回来的。

　　两笔投资算下来，净利润为5.2亿元。

　　这还不算完，这笔利润归属到了李晓峰的普惠投资有限公司旗下，是需要缴纳企业所得税的，税率是25%，总金额是1.3个亿。

　　此时，国家早已经有了个人所得税，就算放在个人头上，也得缴纳个人所得税，逃不掉的，更何况，李晓峰要布局自己的商业帝国，将来要集团化，肯定要提前布置。

　　缴纳了税款后，总利润再加上6

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