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第728章 对地产行业的理解[2/3页]

　　这么去想的话，那现在榕江市就面临着两个问题，一是城区的楼大都建于九十年代，这些楼全都以多层建筑为主，而发达城市大都以高层为主，多层只局限于老城区，但随着时间的推移，多层也慢慢会被高层取代，因为大城市都是寸土寸金。再说回到榕江市，虽然这几年开发的地产项目也都是以高层为主，但是和发达城市的楼盘还是有很大差别的，这在容积率、绿地率上体现的非常明显。所以从这一点上来看的话，房地产行业还是有很大的发展空间的，至于未来房地产的价格因素，我觉得如果能够造出越来越好的小区，就算房价整体上没有上涨，那因为产品质量发生了改变，那也是会带来价格上的上涨的，当然，未来整体的房地产价格会不会上涨，那我就不知道了。老板，我也不知道我说的对不对，还希望您不要笑话我。”

　　听到方婷的话，林语也是微微一乐，这还真是广告业出来的人，想事情还是比较理想的，而且她想的这些说给自己听还是可以的，如果说给其它地产公司老板的话，估计都已经被开除了，要知道她所提到的容积率和绿地率，那在老板眼里都是钱呀！那些老板难道不知道建造高档小区吗？要知道那会增加很大的成本，而且在如今的这种低工资环境下，不见得小区好就能够卖出去，因为你建的越好，你的成本价就会增加，你的售价就会增加，当购买者觉得三千元都是高价的时候，四千的房子又有几个人会买呢？当然，如果放在后世的话，他们肯定会后悔当初为何没有多花这一千元，因为高档小区在后世也是不过时的，而且是能够卖上价的，因为人们的消费观也发生了改变，就像后世的年轻人选择房子很少会选择多层一样，当然，带电梯的洋房例外。

　　虽然方婷想的有些

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