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第310章 渡边物产上市[1/3页]

　　去年，西武集团的堤义明，成为世界首富，个人财富达到了二百亿美刀，而此时微软的彼尔却只有不到5亿美刀，原时空，彼尔当时应该有10亿美刀。

　　1988年年初日本股市并没有受到去年股灾的影响，仍然火爆，此时渡边物产，经过二年的准备，开始上市，经过四大会计师事物所评估，渡边物产，拥有公寓、商厦、地皮、商铺、电影院、酒店、停车场等固定资产为四点五万亿日元，接近三百五十亿美刀，这是多年积累，物业升值之后的最新估值，其中最大的国定资产，其一是与全球娱乐集团子公司全球影业合作的东京全球影城；其二是大阪附近的日本伊甸园。

　　渡边特产除了这些外，还有分布在全日本星罗棋布的商铺，商务综合体，东京大量的出租公寓楼，中心城市的商务楼，旧楼改建大量的快捷酒店，还有停车场，这些物业，全是优质物业。

　　此次渡边物产登陆东京交易所，主要是为了偿还债务，与其他房地产公司一样，在渡边物产发展之初，借贷了大量的贷款，现在到了还债的节点。

　　渡边物产资产达到三百五十亿美刀，负债却有二百亿美刀，负债率达到了57%，不过这个负债率，在地产公司来看，并不算太高，有些地产公司更厉害，不过随着日本地产的升值与日元的升值，这些并不算多；现在全世界的资金全部流向日本。

　　渡边物产总股本定为40亿股，每股定价六百日元，溢价20%，发行10亿股，募资六千亿日元，用于还债，以减轻债务的压力。

　　渡边物产的债权人包括香江泰平恒隆银行、环太平洋集团、洛杉矶硅谷银行、瑞士EFG银行，渡边物产的主要股东为渡边持股35%，三井银行12%，本地与海外投资基金53%。

　　渡边物产的融资很快获得了通过，并在东京主板上市。

　　“此次的事情，你办得很好，不过现在也要开始出售大量的物业，进行套现，

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