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640、香江甲库的业绩与发展[2/3页]

　　司拥有更多的归属感以及荣誉感。

　　何秉光清了清嗓子，认真的讲道：“现在公司持有及管理的商业大厦，有位于中环的佳沪大厦，华人行，娱乐行，环球大厦，和富中心，海富中心，和记大厦，联邦大厦，国际大厦，会德丰大厦，马登大厦，新连卡佛大厦，锦兴大厦等。

　　其中环球大厦，和富中心都在建造当中，佳沪大厦则是正在翻修，另外新连卡佛大厦已经卖给了夫人的帝国时尚集团，不过也由我们负责管理。

　　另外还有位于旺角的邵氏大厦，华君大厦，富业大厦。

　　位于铜锣湾在张氏家族中收购来的多处物业大厦，还有尖东的逐鹿商业中心，位于九龙的栢裕商业中心，铜锣湾的恒隆中心，油尖旺的打金门大厦，北角的顺业大厦，港岛南湾道的宝胜楼，和合国际的均益大厦等等合计51座商业大厦。

　　另外，公司在新界等地拥有工业大厦18座以及近千万方尺的土地储备！”

　　众人听完之后，无不为之哑然。

　　谁都知道这些年楚欢在香江已经通过单独购买，自行建造，收购等一系列行为在香江购买了无数的商业大厦，但谁也不知道竟然会有这么多。

　　如果将来等那些地皮也都建造成商业大厦的话，逐鹿地产的情况将不可估计。

　　用一个最简单的数据就能够体现出来此时逐鹿地产在香江所持有的的商业大厦的数量，去年置地作为上市地产公司中的龙头，一年的租金大约为2.78亿港币，而逐鹿地产去年的租金却已经达到了6.35亿港币！

　　这还只是在78年！

　　楚欢明白，等到了后世，现有的这些大厦每年将会给自己带来近千亿的租金。

　　只要香江能够一直保证自己的世界地位，那么这些租金只会越来越多。

　　如果再等到将来老家那边彻底的开放了，楚欢再在老家那边买地建造商业大厦，那么仅这一块的收入，就已经足以保证楚欢稳稳的站在世界首富的位置上了。

　　全球最大的包租公！

　　舍我其谁！

　　老家那边的情况还有些太远，楚欢现在还不用操心，他在这里到是有一件事情要跟乔约翰讲。

　　“和合国际-会德丰的情况捋顺了吗？”

　　面对楚欢的询问，乔约翰立即讲道：“已经捋顺了，现在正在清理会德丰的油轮。”

　　楚欢讲道：“还有一件事情，你需要做起来了！”

　　乔约翰讲道：“请董事长吩咐！”

　　“我准备让逐鹿地产与和合国际-会德丰共同开发黄埔船坞在红磡的那片船坞占地！”

　　楚欢平静的讲道。

　　但这句话落在众人的耳中却都震惊了，那块地可不小，再加上楚欢在去年可是讲过的，逐鹿地产将不会再做住宅了，既然不是做住宅，那就只能是做商业了。

　　而那块地的占地面积大概在200万方尺左右，超过了逐鹿中心的占地面积，这么大一块地可就不是一个单纯的商业大厦了，而是将会和逐鹿地产的逐鹿商业中心，九龙仓的海港城一样，建成一座现代化的大型商业圈！

　　如果是这样的话，到时候逐鹿商业中心与红磡这边的商业中心就会组成双翼齐飞的架势，成为整个九龙最大的两个商业中心。

　　千言万语汇集成一句话！

　　这又将会是一个超大规模的投入！

　　甚至是会超过逐鹿商业中心的投入。

　　对于这一点楚欢也是早有考虑的，之前甚至是跟包钰刚隐晦的提到过这件事情，只不过那个时候乔约翰还没有捋顺和合国际-会德丰的情况，所以才一直等到现在说出来。

　　在另一个时空，李家城将这里打造成了黄埔花园，成本就达到了40亿港币，当然了这里面还包括补地价的费用。

　　当时李家城在收购了和黄之后，便想要开启黄埔花园的建造，但是当时港府提出来的条件是和黄补地价金额高达14亿至19亿港元之间，双方在这一点上一直没有谈好。

　　一直到84年，当时香江地产业再次因为一些政治原因，陷入了低谷，而港府为了刺激地价，最终同意了和黄补地价3.91亿港币，同时另加加道路建筑费2.1亿元，这才批准了和黄开发黄埔花园的事情。

　　随后，和黄投入40亿港币开始开发黄埔花园，最后李家城爆赚53亿港币，这其中还不包括黄埔花园内用来收租的商城每年提供的租金。

　　在楚欢看来，李家城之所以要建造黄埔花园最重要的原因其实还是他缺钱！

　　只能采取这样的模式，用黄埔花园来回笼大量的现金。

　　但楚欢自己不同，他手中有多家给他提供海量现金的公司，自然也就不需要用住宅来回笼资金了。

　　既然楚欢不需要回笼资金，那么自然也就没有必要非得弄什么黄埔花园了。

　　刚刚讲过了，楚欢现有的这些商业大厦在将来会给楚欢每年带来近千亿的租金，但实际上只要逐鹿地产能够一直如此按照楚欢的要求发展下去的话。

　　仅仅是香江一地，在未来就会每年为楚欢提供超过三千亿港币的租金收入！

　　别忘了，现在和合国际-会德丰的手中还有很多没有开发的地皮，同时楚欢还打算在未来对置地动手呢！jieyidazhiye.com

　　而到了那个时候，楚欢的狼烟游戏早已经摒弃了现在所有人都看好的街机游戏市场。

　　甚至在将来，等楚欢老了的时候，这些楼盘的租金，完全可以支撑楚欢其他产业的发展。

　　乔约翰讲道：“董事长，如果真的是要开发黄埔船坞位于红磡的那块地皮的话，那么就需要与港府洽谈补地价的事情，现在香江楼市已经开始走上快车道了，我想港府那边肯定是会狮子大开口的，而且.......”

　　说道最后的时候，乔约翰有些犹豫。

　　楚欢笑着讲道：“你是不是想说，而且我们与港府之间的关系并不是很好！”

　　乔约翰无奈的点头。

　　楚欢讲道：“这件事情等你回到香江之后可以跟港府谈，至于对方要求的补地价的事情肯定是要跟对方谈的，我的心理价位是5亿港币，另外可以跟港府讲在这笔钱以外，我们还可以增加一笔道路建筑费，我对这笔钱的心理价位是3亿港币以内。

　　如果能够谈到这个价位，我们就可以开工了，但如果谈不到这个价位，那就继续跟对方磨，我们是有时间的！”

　　楚欢与港府之间确实是存在很大的问题，即便是之前双方已经达成了和解，但这种和解也只是暂时的，要说港府的那些人对于楚欢没有想法的话，那是不可能的，毕竟楚欢那个时候也是搞的他们鸡毛鸭血的。

　　但有一件事情需要明白，那就是他们之间只存在与利益矛盾，并不存在私人矛盾，这样的利益矛盾实际上是可以通过利益弥补。

　　现在香江地产行情一片大好，港府也可以利用拍卖土地获得大量的资金，但是等将来香江地价再次回落的时候，港府就需要有其他的资金补

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