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598、垄断香江地产业的第一步[2/3页]

　　以避免将来因为这些问题，让自己家里的那些兄弟们总想着分一杯羹了。

　　虽然这样的操作会让卓能地产在这个项目上所获得的利益受到一些损失，但赵师曾却明白，如果能够有逐鹿地产与甲库的入股，这就可以完美的规避其他的风险了，绝对更加的合适。

　　楚欢无所谓的点点头，道：“我个人是没有意见的，你这两天可以让你公司那边拿一个具体的发展方案出来，到时候公司这边如果没有什么问题的话，就可以展开合作了！”www.jieyidazhiye.com

　　赵师曾兴奋的讲道：“好的，明天我就让人送到逐鹿地产去！”

　　有了赵师曾开这个头，唐钰年也在讲道他们家的南海地产相中了九龙的一块地皮，不过这块地皮并不属于逐鹿地产，而是属于会德丰的。

　　不过之前楚欢已经讲过了，和合国际-会德丰的发展也会与逐鹿地产一样退出香江的住宅市场的，所以他们的住宅用地自然也是可以拿来合作的了。

　　唐钰年家的南海地产与赵师曾的卓能地产是一样的，都属于新兴创办的地产公司，自家的主业现在也不是地产项目，所以更多的还是希望能够借助楚欢现在的这两个决定，能够让他们家的地产公司发展起来。

　　对唐钰年的回答，楚欢是一样的，拿出发展计划书，送到公司，只要项目本身没有什么问题，那么他是没有意见的。

　　其余几家到时没有那么的急切了，虽然也都有自己的想法，但他们都已经是成熟的地产公司了，肯定是会有更多的考虑。

　　当然了这里面也有事不关己的，冯勇发，米高嘉道理，霍振霆三人就是如此的。

　　冯勇发家族现在还是主要在证券金融业，米高嘉道理则是酒店业与电业，霍振霆的家族与自己一样，也是不打算碰住宅的，至于吴广正，现在也只有听的份，并没有发表任何的看法。

　　见大家将自己的想法说完了，楚欢也跟大家讲起了自己的想法。

　　“我打算卖掉华海置业在香江所持有的所有物业，将全部的资金拿到曰本去投资那边的物业，各位都是华海置业的股东，我想听听你们的意见！”

　　华海置业创办的初衷，本来是楚欢与唐钰年两人想要赚点零花钱的，所以当时楚欢拿出了七千万占股70%，唐钰年家族拿出了三千万30%，用来投资香江已经在销售的物业，但随着楚欢后来将华海置业的投资方向开始向曰本东京转移。

　　再加上郭丙湘等人的加入，这家公司的持股比例已经变成了华人置业持股39.77%，南海置业持股10.25%，新鸿基，新世界，嘉道理家族，霍兴业堂各持股9.21%，新鸿基证券，卓能地产各持股6.57%的股权分配零散的公司了。

　　而华人置业在华海置业的持股也没有完全的话语权了，所以现在做出这个重大的决定，还是要和这些人商量一下的。

　　虽然管理权依然由楚欢这边负责。

　　“对了，还有一件事情要跟大家说一声，那就是华人置业已经决定，将自己手中所持股份，卖给了环球航运9.77%，从今以后，华人置业在华海置业的股份只占30%了！”

　　听到楚欢这么讲，众人才算是知道了为什么今天吴广正会出现在这里了，很明显楚欢是将包钰刚家族也拽进了他们的这个同盟中来。

　　对于这样的情况，大家是没有意见的，虽然现在华海置业也是一家超过十亿港币的大型公司了，但在众人的眼中，这家公司的盈利反倒是其次，更重要其实还是加深各自之间的合作关系的桥梁。

　　华海置业的股东越多，代表着他们的这个利益群体的力量也就越大，这是大家都愿意看到的。

　　吴广正抱拳笑道：“各位，从今以后大家就是一条船上的朋友了，还请多多关照啊！”

　　包钰刚一直都想要跟楚欢进行实质性的合作，而楚欢也需要包钰刚家族更加深入的加入到自己的这个联盟中来，所以双方在关于华海置业上的合作，是一拍即合，一个电话之后，包钰刚便决定了要成为华海置业的股东。

　　并且让吴广正代替自己担任华海置业的董事。

　　众人先是对吴广正表示了欢迎，随后开始商讨楚欢所讲的事情。

　　“现在香江的房价每天都在攀升，咱们之前投入的那笔资金已经提升了至少50%了，为什么现在要退出呢？”唐钰年是最早与楚欢合作这个项目的，自然也是收益最多的，所以对楚欢此时的决定有些没想明白。

　　郑佳纯突然有些担心的看着楚欢问道：“阿欢，你是不是感觉现在香江的房价会有什么问题啊？”

　　依照现在香江与东京两地房价的涨幅情况来看，香江的涨幅程度是超过东京的，偏偏楚欢还要放弃香江的投资，转而向东京加大投资，这样的情况让郑佳纯认为楚欢肯定是对现在香江的房价市场有了新的不同的看法。

　　郑佳纯的话，让其余众人也是纷纷有些紧张的看向楚欢。

　　到了这个时候，没有人敢小觑楚欢在商业领域的触觉。

　　面对众人疑惑的眼神，楚欢微微额首，道：“根据我与甲库的联合分析，香江未来的房价可能会迎来一波低幅度的增长趋势，甚至在将来的某段时间内，香江的房价还会下降一部分！”

　　众人从疑惑到担心，郭丙湘更是认真的讲道：“阿欢，这可不是开玩笑啊，在坐的各位，不是本身就在做地产的，就是刚刚投身进来的，还有在观望的，你与甲库的这个分析是从哪方面砍出来的？”

　　楚欢指了指自己，笑着讲道：“从我的决定分析出来的！”

　　众人面面相觑，很快就想明白了楚欢的意思。

　　百亿公寓计划！

　　香江的人口是有限的，住宅的刚需用户也是有限的，而楚欢即将要推出的百亿公寓计划，至少能够解决香江十万处物业所需。

　　其后几年，甲库系的员工都将慢慢的满足五年工作条件，到时候他们既然能够住进公司提供的免费公寓，为什么还要花钱购买新的物业呢？

　　这也就直接导致了香江住宅刚需的下降，投资肯定是赶不上刚需的，刚需下降，住宅的价格自然也就下降了。

　　将这一切想明白之后，众人陷入了沉默，之前大家都只是震惊于楚欢的这个决定了，却忘了分析这个决定背后带来的影响。

　　此时这些人才明白，楚欢在甲库推出地产项目投资部出来，怕是不单单想要组建自己的商业联盟那么简单了。

　　更重要的是，有了这个项目，可以大大的缓解想明白这一切之后，香江地产商对楚欢仇视。

　　毕竟百亿公寓计划让香江的房价在一定程度上得到了抑制，而这些地产商所获得的利益自然也就减少了。

　　其实还有更深层次的一层意思，是他们这些人还没有想到的。

　　那就是当这些香江的地产商人在住宅领域利益相对增幅没有那么

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