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577、百亿公寓计划[1/3页]

　　洪锦宝有些激动，有些忐忑的来到了华人行。

　　这是他第一次来到华人行，以往虽然也会时不时的见到楚欢，但那都属于私下的时间见面，今次如此的正式，显然是让洪锦宝的心情开始变得紧张起来了。

　　来到华人行的大厅，洪锦宝看着周围来去匆匆的都市白领们，一个个的无不西装革履，即便是女孩子也穿着正式的职业装，反倒是自己虽然已经很正式了，但实际上也只是夹克衫，牛仔裤。

　　“大哥，这还是我第一次来华人行呢！”

　　旁边跟着洪锦宝一起过来的曾智伟小声的有些紧张的跟洪锦宝讲道。

　　我也是第一次啊.......洪锦宝淡定的讲道：“不用紧张，咱们跟他们不一样，这些人都是写字楼工作的文员，咱们是武师，穿的不一样也是情有可原的。”

　　曾智伟认真的点头道：“还是大哥你见多识广。”

　　“那是，这里我都来过多少次了，经常来这里找楚董一起出去吃饭的。”

　　说着话，洪锦宝带着曾智伟便要去乘坐电梯，守在电梯旁边的保安，伸手拦住洪锦宝两人。

　　“不好意思二位，请在前台登记，表明你们是来找什么人的，做什么的！”

　　“大哥.......”曾智伟不解的看着洪锦宝，刚刚不是说已经来这里很多次了吗？

　　洪锦宝哈哈一笑，掩饰着自己的尴尬，笑着讲道：“看我，每次来，都把这事给忘了。”

　　随后转身走向前台。

　　在前台登记结束之后，前台的文员显然是已经接到了徐意的命令，知道洪锦宝，曾智伟要来，所以没有过多的询问，在检查了一遍洪锦宝的登记内容之后，便给了洪锦宝，曾智伟两人每人一個临时通行证。

　　两人走出电梯之后，徐意的秘书站在那里等着，依然是面带笑容，语气中带着微微的歉意，笑着讲道。杰伊文学网

　　“洪先生，曾先生，不好意思，我们老板，临时还有些事情，他吩咐如果二位没有什么事情的话，可以在休息室内稍微的等一会，他完事之后就会见二位，同时还会请二位共用午餐！”

　　洪锦宝，曾智伟两人都有些愣神，但随即也能够明白楚欢的手头肯定有很多的事情，笑着讲道。

　　“没事情的，楚董那边先忙就是了！”

　　洪锦宝笑着讲道。

　　跟着秘书来到了休息室，宽敞的沙发，各类的零食，饮料，昂贵的只能够在拍卖会上见到的红酒，甚至还有两台跑步机，两台电视，电视下面有两台红白机，旁边还有两部街机......

　　两人面面相觑，秘书笑道：“二位可以随意休息或者是喝点什么，玩点什么，等老板那边完事之后，我会来接两位的。”

　　“谢谢，谢谢！”洪锦宝，曾智伟两人连忙说道。

　　随着秘书的离开，洪锦宝，曾智伟两人小心的坐在了沙发上。

　　.

　　另一边，楚欢还真不是故意放洪锦宝，曾智伟鸽子，而是要和何秉光，吕齐两人商谈关于逐鹿地产转型的事情。

　　昨天楚欢初步定下了黑白影像，幻想漫画社的转型之路，现如今到了逐鹿地产了。

　　甚至可以说，这一次整个甲库的转型，逐鹿地产便是重中之重。

　　从何秉光，吕齐两人惊讶的表情之中就能够看出来，楚欢这次对逐鹿地产的转型，对于他们两个的冲击有多大了。

　　“将来逐鹿地产的主要业务将会放在商业大厦与工业大厦上，而住宅的建设将会慢慢的停掉，至于公司现在的储备地皮中的住宅用地，将会拿来与其他的地产公司更换商业用地以及联合开发，在联合开发中，逐鹿地产只提供地皮，大份额的投资可以交给其他地产公司！”

　　这便是楚欢在见到何秉光，吕齐之后跟他们两个讲的第一句话！

　　逐鹿地产的转型之路也在这里，将会慢慢的放弃住宅用地的自我开发，转而将精力放到商业用地与工业用地上的开发。

　　看似所有的香江地产公司都在做住宅生意，但实际上香江的地产公司之所以这么做，是要快速的回笼资金，毕竟商业大厦，工业大厦只租不卖，对于他们来讲回笼资金实在是太慢了，他们承担不起这个时间成本，所以只能用住宅来快速的回笼资金。

　　而楚欢与他们不同，楚欢手中有着海量的现金，完全支撑得起商业大厦，工业大厦修建所需要的前期成本。

　　另外，楚欢这样做也避免了与香江市民的正面利益冲突，住宅不面对正常的居民，也就是说不管将来香江的房价贵到何等离谱的局面，其实都跟楚欢没有关系了。

　　不要小瞧这点名声，这些名声可以让楚欢在后世的香江，再加一层厚厚的保护罩，这叫做民意。

　　还有，楚欢也可以利用这么做的机会，加强与香江诸多地产商之间合作，盟友之间的关系更加的牢靠，并且让逐鹿地产的在住宅领域彻底的沉下来，钱我来赚，骂名你们去担当！

　　虽然在楚欢看来，这些有利的条件，足以让逐鹿地产开始自己的转型之路，但何秉光，吕齐两人在听到楚欢的这个想法之后，还是在第一时间表示了反对。

　　即便何秉光在这之前一直负责的都是商业大厦，但此时他依然表示了不能够理解楚欢的意图。

　　“董事长，住宅的建设可以在最短的时间内为公司带来最为丰厚的利益，在这之前公司的发展策略一直都是自给自足，不与其他的地产公司合作，但现在却要让出我们的利益与对方进行合作，这岂不是拿着自己的钱给别人吗？”

　　吕齐也在旁边讲道：“对啊董事长，公司的资金运转非常的健康，但如果失去了住宅回馈的资金，那么将来我们在运作商业大厦，工业大厦的时候，资金状况将会变的非常的紧张，这不利于公司未来的发展啊！”

　　楚欢坐在那里并没有反驳他们两个人的话，而是平静的讲道：“继续说说你们的看法！”

　　何秉光，吕齐两人是逐鹿地产的实际掌舵者，楚欢还是希望听听他们的想法，虽然不会采纳，但至少知道两人是怎么想的。

　　吕齐是逐鹿地产负责住宅项目的经理，想了一下，认真的讲道。

　　“董事长，我想我能够明白您的意思，如果我们放弃住宅的话，虽然可以省却很多麻烦，甚至是可以减少一些建筑成本，但对于地产公司来讲，资金的回笼是一件非常重要的事情，公司所建造的商业大厦，工业大厦都秉持着只租不卖的原则，但这样的情况会让资金的回笼非常的缓慢。

　　甚至在未来的某个阶段出现现金断档的可能，如果是那样的话，我们就只能寻求银行的贷款了，到时候也会导致成本的增加，更重要的是，在未来公司肯定还会继续竞拍商业地皮，工业地皮进行修建计划。

　　但那个时候我们的手中已经没有了充足的资金，那么在与其他地产商竞争的过程中，也就失去了我们最大的优势。”

　　楚欢微微额首，如果是普通的地产公司，吕齐说的这些确实是无比

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