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526、合作[1/3页]

　　“对了，老板还有两件事情，我认为您应该知道。”

　　徐意在跟楚欢讲完张玉良家族的事情之后，跟楚欢汇报道。

　　楚欢露出感兴趣的表情，现在的徐意肯定是不会跟自己说一些无关紧要的小事，能让她当做大事汇报的，在香江肯定不是小事情了。

　　“什么事情？”

　　徐意讲道：“第一件是，太古地产准备在八月份上市，之前施约克施怀雅特意打电话过来，想要请老板您见一面，第二件是，大马的郭生来香江了，想要跟您见一面！”

　　太古地产，太古集团旗下地产公司的旗舰公司，当初在1972年的时候，太古集团眼看香江地产业日渐兴盛，而世界航运业则开始不景气，遂创办太古地产有限公司，向地产业进军，计划关闭太古船坞，将其所拥有的庞大土地作地产发展。

　　也就是现在的太古城。

　　初期，太古因感集团缺乏地产专才，为吸收经验，于1973年与陈徳泰旗下的大昌地产联合收购小型地产公司健诚置业，改组为太古昌发展，并将太古城第一期地盘注入。

　　太古城就是太古地产的龙头项目，在去年的时候太古城推出了两幢大厦“洞庭阁”及“鄱阳阁”的售价是每方尺200元至230元。

　　当时，太古地产担心销售不佳，优先让太古集团和金门建筑公司的雇员享受折扣认购，以造成“短期内售清”的效应，吸引市民注意。

　　不过，洞庭阁入伙后，太古城住宅即以其高级住宅形象吸引了不少买家，售价辗转上升。

　　随着太古城的成功，太古地产认为太古船坞再发展的规模实在太大，没有必要与大昌分享，遂于1977年收购太古昌发展全部股权，并将太古地产在香江股票市场挂牌上市。

　　徐意点头道：“是这样的，大昌地产那边虽然不是很满意，但最终也是无奈退出了。”

　　说起大昌地产这家公司也是挺有意思的，大昌地产在香江地产公司中也算是知名地产公司，但与其他地产公司不同，这家地产公司十分热衷于与英资财团合作，不仅有太古的太古城，当初还与和合国际，黄埔船坞想要联合开发黄埔船坞在红磡、大角咀及香江仔三座船坞的土地。

　　不过这件事情被楚欢给叫停了，而在另一个时空，则是在祁德尊离开和合国际，韦理入主和合国际，当时韦理认为香江地产市道蓬勃，母须与大昌分享，因而推翻双方往日的许多口头合约，导致双方关系破裂对簿公堂，后来庭外和解。

　　到了1979年，大昌地产以3.1亿元向和记黄埔购回都城其余55%股权，同时以1.1亿元价格将中区和记大厦25%业权售回和记黄埔，双方合作由此终止。

　　现在双方是不可能对簿公堂了，在和合国际付出一定额的现金之后，大昌与和合国际早已经没有了任何的关系。

　　实际上不只是和合国际，太古，大昌地产还将与希慎置业合作，共同开发希慎置业的希慎大厦及礼顿中心。

　　楚欢与大昌地产的陈徳泰也算是认识，有过几面之缘！

　　不过最重要的还是太古地产上市的事情。

　　“施约克有没有在电话里讲是因为什么事情？”楚欢开口问道。

　　“没有！”徐意摇头道：“不过大概率情况下应该就是两件事情，要么跟他们公司上市有关，太古集团虽然作为香江最有实力的香江曾经的四大洋行之一，但香江今年的股市除了老板您有动作的时候，有一些波动，整体趋向还是与去年差不多的，都是整固为主，起伏有限，加上之前老板你入股中巴，九巴，给这两家公司的股价带来股价上的增长，我想施约克应该也有这方面的想法。”

　　香江1977年的股市与1976年的股市差不了多少，如同徐意所讲的那样是整固为主，起伏有限。

　　承接1976年的呆滞气氛，1977年初恒生指数以447.67点开出，最高上升至451.00点，之后反复下滑至3月14日的413.50点。

　　3月中旬后，市场曾经一度出现技术性反弹，并缓缓上升。

　　俟后，市场再受汇丰银行宣布调低利息的影响，股市略为上升至5月11日的452.17点。

　　正常情况下，到了下半年恒生指数只在410点至440点之间来回，波动极窄。

　　年底，恒生指数甚至扭转过往“年底必升”的“定律”，由11月3日的436.84点下滑至全年收市低点404.02点。

　　如果抛去楚欢存在的因素，那么香江四会全年的总成交额，也大幅萎缩至只有61.27亿元。

　　所以在这样的背景下，依照徐意的分析，太古地产如果想要上市便有超过预期的升幅，那么就需要外界利好条件的发生。

　　而现在单轮个人影响力，在整个香江，是没有人比得上楚欢的，所以如果楚欢能够成为太古地产的股东，这肯定是一件非常利好的事情。

　　至于楚欢之前与太古集团的施怀雅家族有一些商业上的竞争，此时已经显得无足轻重了，只有利益才是大家永恒的追求。

　　“两种可能，你刚刚只说了一种，还有另外一种可能呢。”楚欢向徐意问道。

　　徐意讲道：“很有可能就是另外一种合作了，不过现在太古城的单位买的非常好，他们应该不需要这方面的合作，现在香江最热闹的就是两个地铁站上盖物业发展权的招标了，太古也是有报名参加的，现在逐鹿地产也报名了，我认为他们是想要寻求合作的可能！”

　　由于太古城的“洞庭阁”，“鄱阳阁”销售火爆，现在太古城的“唐宫阁”、“元宫阁”也要公开发售了，问题肯定不大的。

　　实际上也是这样的，当这两幢大厦公开销售的时候，售价已升至每方尺300元，买家和炒家提前48小时排队，要劳动警方派员维持秩序。

　　这还不是太古城的巅峰，等到了81年的时候，太古城的房价已经涨到了每方尺1300元。www.jieyidazhiye.com

　　而太古城的利润则是每方尺700港元！

　　简单的讲，太古城让太古地产赚疯了。

　　至于今年两个地铁站上盖物业发展权招标的事情，就是之前楚欢让何秉光负责的地铁站中环站与金钟站了。

　　在另一个时空，长实在金钟站上修建了海富中心，在中环站上盖了环球大厦。

　　楚欢沉吟了一下，如果是要让自己入股太古地产这件事情是绝对可做的，但如果是合作竞标地铁站上盖物业权的事情，楚欢就不能同意了。

　　“给太古地产打电话吧，就说我这边今天晚上......今天晚上不行，约明天下午吧！”楚欢对徐意讲道。

　　徐意点头道：“好的，那郭生那边的情况呢？”

　　楚欢对于郭贺年那边的事情显得有些无奈，自己返回老家的那段时间，郭贺年在香江做了一件大事。

　　郭贺年在香江建立克利轮船公司，拥有5艘新船，每艘造价为800万美元，总吨位2.5万吨。

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